B�r a lak�stervez�s sor�n nem egy k�sz ingatlant kell megvenn�nk, �s annak az ig�nyeinkhez val� illeszked�s�t ellen?rizni, hanem az szinte teljes m�rt�kben testre szabhatjuk az �j lak�sunkat, az�rt ez a folyamat sem teljesen kock�zatmentes.

A legalapvet?bb annak a vesz�lye, hogy az ig�nyeinket nem pontosan, egy�rtelm?en tudatjuk a tervez?vel, vagy esetleg a tervez�si folyamat sor�n v�ltoznak meg az elk�pzel�seink �s az elk�sz�lt terv az �jonnan felmer�lt gondolatokat, k�r�seket m�r nem tartalmazza.

A tervez? hivat�sa ok�n a lehet? legjobb tervet igyekszik elk�sz�teni, de az egyes helyis�gek funkcion�lis kapcsolatai �sszef�gghetnek a majdani haszn�l�k �letm�dj�val is.

Ez�rt az ebb?l a szempontb�l fontos szem�lyes jelleg? param�terek hib�s vagy hi�nyos meghat�roz�s�val a legjobb terv sem biztos, hogy pont a mi ig�nyeinket fogja t�kr�zni.

B�r az egyes helyis�gek kialak�t�s�ra vannak szabv�nyszer? el?�r�sok, azok az�rt egy alapter�leti meghat�roz�s nem mindig elegend? a j� v�geredm�nyhez.

Azonos alapter�leti megold�s adhat gazdas�gos, j�l haszn�lhat� �s adhat l�nyegesen kev�sb� gazdas�gos, �s rosszabbul haszn�lhat� �letteret.

Szint�n alapvet? hiba lehet, ha a terv bizonyos funkci�kat eleve nem tartalmaz, pedig a majdani lak�k �letvitel�hez hozz�tartozn�nk.

A k�l�n wc, a kamra, a t�zel?t�rol�, a g�pkocsi t�rol�, a garderobe olyan helyis�gek, amik szabv�ny szerint nem mindig lenne sz�ks�ges, ha az ezek ir�nti ig�nyt a megrendel? a tervez�si folyamat sor�n nem jelzi, esetleg a v�gleges tervekb?l is kimaradhatnak.

Term�szetesen ennek ford�tottja is el?fordulhat, amikor valamely okb�l olyan helyis�gek ker�lnek bele a tervbe, amelyek val�j�ban nem sz�ks�gesek �s �gy az eg�sz ingatlan gazdas�gos kialak�t�s�t �s megval�s�t�s�t ronthatj�k.

Ha a tervez�s folyam�n valamely �p�t�si el?�r�s s�r�l, vagy esetleg nem t�rt�nik meg az �sszes enged�ly beszerz�se, esetleg elmaradnak hat�s�gi egyeztet�sek, az ut�lag, az �p�tkez�s sor�n, vagy esetleg annak befejez�se ut�n is neh�zs�geket okozhat, jogi vit�kat, b�rs�gokat eredm�nyezhet.

A funkcion�lis illetve az enged�lyekkel �sszef�gg? hi�nyoss�gok mellett a tervekben el?fordulhatnak m?szaki jelleg? hib�k is, amiket a tervez�si f�zisban a lehet? leghat�konyabban lehet orvosolni, a kivitelez�si szakaszban vagy azt k�vet?en l�nyegesen nehezebben.

A nem megfelel? szerkezetek, a rossz szigetel�s, a rosszul kiv�lasztott, vagy rosszul kialak�tott f?t�si rendszer, a gyenge min?s�g? anyagok haszn�lata, a t�ls�gosan dr�ga anyagok haszn�lata egy-egy p�lda arra, hogy a megval�s�tott ingatlan hogyan lehet rosszul vagy gyeng�n m?k�d?, hogyan eredm�nyezhet gazdas�gtalan, vagy a lehets�gesn�l j�val gazdas�gtalanabb kialak�t�st.

A tervez�si szakasz nemcsak a tervez?, hanem a megrendel?-�p�ttet? r�sz�r?l is kiemelt figyelmet �s nagy energiabefektet�st ig�nyel, ennek a folyamatnak az indokolatlan gyors�t�sa illetve a tervez�si k�lts�geken val� gyakori sp�rol�s szinte t�rv�nyszer?en vezet a legk�l�nb�z?bb �p�t�si, kivitelez�si hib�khoz, probl�m�khoz.

?INGATLAN TR�NING

Ingatlan k�zik�nyv

Kezd?knek �s halad�knak

https://ingatlantrening.com

#ingatlan #ingatlanberles #ingatlanvasarlas #tervezes #lakasberles #lakaseladas #lakastervezes #lakashasznalat #tervezo #kivitelezo #muszakiellenor #ingatlantrening #ingatlanugyek #haztervezes #kockazatok #terv #tarsashazkezelo #geodeta #tervezesihibak #kivitelezesihibak #targyalas #szerzodes #adasveteliszerzodes #tervezesiszerzodes #kivitelezesiszerzodes #tarsashaztakaritas #tarsashazkozoskepviselo