A kor�bbiakban bemutatott indik�torok azt is jelzik, hogy egy ingatlanon bel�l az alapter�let k�l�nb�z? r�szei (B, BM, K) nem azonos haszn�lati �rt�kkel rendelkeznek.

Eg�szen speci�lis esetekt?l eltekintve, egy ingatlan c�lja �ltal�ban a benne val� tart�zkod�s, a haszn�lat k�l�nb�z? m�djainak biztos�t�sa.

Azon ter�letr�szek a leg�rt�kesebbek, amik ezt a c�lt seg�tik k�zvetlen�l el�rni, vagyis a haszn�lat szempontj�b�l alapvet? fontoss�g� b�torok elhelyez�s�t �s m�sodsorban azok megk�zel�t�s�t szolg�lj�k.

Az ilyen k�zvetlen funkci�val nem rendelkez? alapter�leti r�szek pedig ?csak? a k�zleked�st szolg�lj�k.

�gy a haszn�lati �rt�k szempontj�b�l a leghasznosabbak a B jel? r�szek, a legkev�sb� hasznosak a K jel? r�szek, a BM jel? r�szek pedig k�ztes �rt�k?ek.

Vagyis min�l nagyobb ar�nyban van a teljes alapter�lethez k�pest a B indik�tor ann�l jobb a haszn�lati �rt�ke az ingatannak, �s min�l nagyobb ar�nyban van a csak k�zleked�sre haszn�lhat� K jel? r�sz, ann�l kisebb az ingatlan val�s haszn�lati �rt�ke.

Ennek az�rt van jelent?s�ge, mert az ingatlanok �p�t�si k�lts�ge jellemz?en a meg�p�tett alapter�lett?l f�gg, �s az �p�t�si k�lts�g f�ggetlen att�l, hogy az adott ter�let nagyon hasznos, kev�sb� hasznos vagy csak k�zleked�sre haszn�lhat�.

A beker�l�si k�lts�ge minden egyes alapter�leti m2-nek azonos.

Ez�rt tervez�skor arra kell t�rekedni, hogy olyan terv k�sz�lj�n, aminek a B indik�tora min�l nagyobb ar�ny� a teljes alapter�lethez k�pest, v�s�rl�skor pedig olyan ingatlan �ri meg jobban az �r�t, aminek az alapter�let�n bel�l a legmagasabb a B/A ar�ny �s a legkisebb a K/A ar�ny. 

????

INGATLAN TR�NING

Ingatlan k�zik�nyv

Kezd?knek �s halad�knak

https://ingatlantrening.com

#ingatlan #ingatlanberles #ingatlanvasarlas #tervezes #lakasberles #lakaseladas #lakastervezes #lakashasznalat #tervezo #kivitelezo #muszakiellenor #ingatlantrening #ingatlanugyek #haztervezes #kockazatok #terv #tarsashazkezelo #geodeta #tervezesihibak #kivitelezesihibak #targyalas #szerzodes #adasveteliszerzodes #tervezesiszerzodes #kivitelezesiszerzodes #tarsashaztakaritas #tarsashazkozoskepviselo